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广州上半年10大畅销楼盘出炉!照着它买房就对了!
日期:2019-10-23 14:29 作者:pk10投注
 

  另外,项目内部的配套也很完善,亚运城商场已经开业,加上各个组团的底商也都入驻了,整体生活氛围还是不错。

  而从户型表现上来看,▪•★项目的主打户型为N+1房,实用性比较高,户型设计上也比较紧凑,基本挑不出什么问题。

  房产圈内有一个八卦,说广州项目的案场销售,◆▼最想跳槽的地方就是融创文旅城,因为基本不用拉客,坐在售楼部玩手机就能把钱赚了。

  项目最大的亮点,就是它背靠融创文旅城整个组团,楼下就是融创的商业mall、水乐园、▪▲□◁雪世界这些游乐设施,可以说很是方便。★▽…◇

  坏处在于,○▲-•■□你家附近可能永远会塞车。▽•●◆而且大量人流聚集,容易产生噪音等问题,对周边住宅的居住舒适度可能有一定影响。

  跟亚运城一样,项目体量越大,每个组团距离地铁站的距离都不一样。而项目目前在售的澜悦组团距离地铁站就比较远。

  不过胜在周边环境不错,项目出来就是河景。要知道河对岸的一手新房已经卖到3万+,•●▲★-●接近一倍的差价,享有同样的景观,阳光城丽景湾的性价比优势在此时表现得很明显。

  一方面,☆△◆▲■项目距离21号线号线月全线开通。另一方面,◆◁•富士康也将于今年投产,势必为朱村带来大量的人口及上下游产业,产生巨大的势能。

  当然,内部规划齐全也是其一大优势,占地约5.2平方公里,集“产、学、研、商、居”于一体,住宅只是其中一部分。

  这里的配套将能做到自给自足,尤其是学校和商业配套,吸引了不少刚需客,而富士康的产业优势,则为这里带来了大量的投资客。

  另外,◇=△▲项目的密度不小,所以居住中隐私性会比较差。像是90平产品的入户花园,◇…=▲就正对116平产品的卫生间窗户。

  越秀滨海新城位于阳光城丽景湾澜悦组团东北方向,从地理位置上来说更靠近珠江,项目北侧离珠江直线米左右,景观优势非常明显。▪…□▷▷•

  同时,越秀滨海新城也更靠近小虎岛。•□▼◁▼不过,小虎岛去年已经放出消息会迁移岛上产业,等到后期产业迁移后,俯瞰珠江与小虎岛或会变成越秀滨海新城独特的景观优势。

  不过,从目前来说,◆●△▼●越秀滨海新城的价格较高,均价达到2.1万/平,比阳光城丽景湾还要贵一点儿,性价比显得比较低。

  越秀保利爱特城位于黄埔,整个项目分为南区与北区,北区望山景,△▪▲□△景观性较强,但户型设计上比较传统;南区户型设计较贴合年轻人,实用性较高。

  另外,目前项目剩余货量不多,在售7号楼的房源,户型仅剩下129㎡大四房,●更适合小孩于近几年上学的改善家庭入手。

  时代天韵位于知识城,项目主打南向望凤凰湖的景观资源,所以头排望湖的产品也叫价很高,最贵的叫到4万/平。

  从周边配套情况看,□◁知识城的兑现速度还是很快的,旁边的万科幸福誉已经有很多人入驻,商业氛围也很成熟,社区底商基本都开业了。

  而从产品本身来说,时代天韵的产品表现力在同板块产品中也很能打,由于项目自身定位的原因,所以交配标准与装修用材标准也会高一些。

  另外,项目的密度不小,容积率达到5.34,舒适度也比较一般。而且存在一些奇葩户型,各位购房者要买的时候,记得“避雷”。

  保利紫云位于白云区,项目与在建中的棠溪火车站距离很近,▲=○▼未来棠溪火车站建成之后,能够享受到交通枢纽的利好辐射。

  保利紫云配建有幼儿园、▼▲小学、商业街运动场等,项目附近有棠涌农贸市场、棠涌小学、•☆■▲新市中学等生活教育配套,大型商业配套则需要前往百信广场商圈。

  该项目小面积户型性价比较高,85㎡三房产品是其中的代表,但是中海花湾壹号售价日渐高企,▼▼▽●▽●其性价比高特性正逐渐弱化。★◇▽▼•

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